01. De quem estou comprando? Empresa? Empreendedor? Particular? Qual sua história?
Resposta: Quantos empreendimentos concluídos, padrão de construção sua idoniedade no mercado, prazos memorial descritivo certidões de INSS da obra e da Receita Federal, sendo particular as certidões de 1º-2º-3º distribuidores de protestos e todas negativas forenses, bem como matricula do imóvel atualizada.

02. O empreedimento é a preço de custo ou preço fechado?
Resposta: no caso de compra de imóvel na planta solicitar mensalmente as planilhas financeiras de entrada de receitas e de despesas bem como planilha de projeção de gastos futuros, tudo deve estar dentro do cronograma de obra e do memorial descritivo de materiais empregados na obra.

03. Qual a situação técnica e jurídica do empreendimanto?
Resposta: se o projeto foi integralmente aprovado pela PREFEITURA MUNICIPAL, se esta devidamente registrado no Registro de imóveis da zona do empreedimentos.

04. Existe algum financiamento, e qual agente financeiro?
Resposta: tome muito cuidado, com este detalhe, existem várias opções de financiamento com prazos taxas e juros bem diferenciados, como os mais conhecidos SFH, PROCRÉD, HIPOTECÁRIO, e muitos outros.

05. Como é a especificação do imóvel e box a ser comprado?
Resposta: especificações de memorial descritivo, plantas do projeto e da unidade autônoma, localização do box no projeto, se for de convenção uma cópia da mesma para que se possa provar direito de uso, já que sedo de convenção não poderá ser comercializado separadamente do imóvel da qual faz parte como fração ideal e de uso comum.

06. Qual a área do especifica do imóvel?
Resposta:A área real total que é a soma das áreas de condomínio, box, da área de uso comum e fim proveitoso do empreendimento do terreno e da área de uso privativo do apartamento, ÁREA PRIVATIVA é aquela interna do imóvel e do box se for box escriturado como unidade autônoma.

07. Como pagar o imóvel?
Resposta: Com poupança ou seja financiamento direto entre partes com juros e correção monetária a combinar entre as partes, com dação em pagamento (colocação de imóvel como parte de pagamento), FGTS até o valor total de avaliação do imóvel em (trezentos mil reais), e por exigência de alguns agentes financeiros o comprador não pode ter outro imóvel em território nacional e seu nome, ou por financiamento bancário de livre escolha do comprador, ou à vista com algum desconto.

08. Renda e documentos necessários para obtenção de um financiamento?
Resposta: Tanto a renda quanto aos documentos, variam muito de um agente financeiro para outro, por tanto devem ser analisados com muita calma.

09. O preço por metro, considerando as áreas privativas e total?
Resposta: deva ser calculado pelo (CUB), custo unitário básico, do SINDUSCON.RS, podendo ter variáveis de acordo com a zona, e o nível de padrão da obra dos materiais empregados na mesma.